Širenje Beograda na vodi: Kako će izgledati Terazijska terasa i park na mestu kuća i zgrada u Kameničkoj

*Tekst Nevene Petaković objavljen na Forbes Srbija u celosti prenosimo uz dozvolu uredništva, u svrhu obaveštavanja javnosti o razmerama planiranog širenja Beograda na vodi.*

Beogradski sajam i Čukarički rukavac, kao i delovi novobeogradskih blokova uskoro će i zvanično ući u prostorni plan područja posebne namene projekta Beograd na vodi. Međutim, ovaj „posebni plan“ širi svoj obuhvat i na park Terazijska terasa koji se nalazi ispod hotela Moskva, kao i na koridor Topčiderske reke.

Projekat Beograd na vodi se širi. Pre nekoliko dana je objavljeno obaveštenje da se održava javni uvid u Nacrt sa izmenama i dopunama prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda – područje priobalja reke Save za projekat „Beograd na vodi”.

Prva verzija ovog Prostornog plana posebne namene doneta je pre 10 godina. Međutim, plan je već jednom, 2022. godine, pretrpeo izmene i dopune.

Prema trećoj verziji, koja je sada na javnom uvidu, u obuhvat Beograda na vodi sada i zvanično ulazi Beogradski sajam. Kao i prostor bivšeg skladišta NIS-a kod Ade.

Deo Beograda na vodi postaje i Terazijska terasa (park koji se nalazi ispod hotela Moskva), ali i ulice Zeleni venac i Kamenička koja se na nju nadovezuje.

Koridor Topčiderske reke je takođe postao deo plana Beograda na vodi.

Na sajmu više od 4.300 stanova

U jednom od dokumenata, koji je objavljen uz Nacrt sa izmenama i dopunama plana Beograda na vodi, piše da je na lokaciji Beogradskog sajma planirana izgradnja 4.319 stanova – na površini od 14,8 hektara.

Na prostoru sajma se predviđa i izgradnja hotela sa 420 soba. Jedna od stavki koja je navedena kao planirana na lokaciji Beogradskog sajma je i opera.

U istom dokumentu piše i da je na lokaciji nekadašnjih rezerovara NIS-a uz Most na Adi, predviđeno 1.776 stanova, kao i komercijalni sadržaji odnosno tržni centar.

U obuhvatu plana 13 urbanističkih celina

Nacrt sa izmenama i dopunama prostornog plana područja posebne namene uređenja priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi biće na javnom uvidu do 19. juna.

Uz nacrt je objavljen i izveštaj o Strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu. Kao i grafički prilozi sa postojećom i planiranom namenom.

Prema dokumentaciji, područje Prostornog plana sada će biti podeljeno na 13 urbanističkih celina.

Prethodnom verzijom plana ovaj projekat je imao šest urbanističkih celina. To znači da se najnovijom verzijom u plan Beograda na vodi dodaje još sedam.

Urbanistička celina 7, koja je novina u prostornom planu za Beograd na vodi, obuhvata prostor Beogradskog sajma.

U nacrtu se ukazuje da se Beogradski sajam izmešta na lokaciju u okviru područja Nacionalnog fudbalskog stadiona.

S obzirom na to, u planu je transformacija prostora Beogradskog sajma i „stvaranje novog prostornog identiteta“.

Spomenik kulture, Hala 1, se prenamenjuje za multifunkcionalni objekat „širokog spektra sadržaja iz domena kulture“.

Nešto malo dalje, prostor na kome su se nekad nalazili rezervoari NIS-a označen je kao Urbanistička celina 8.

Na toj se lokaciji predviđa remedijacija zemljišta i izgradnja pretežno stambenih objekata sa pratećima sadržajima.

Širenje parka Terazijska terasa

Urbanistička celina 9, koja je dodata u plan Beograda na vodi, obuhvata blokove koji se, kako se navodi, nalaze u „kontaktnom području“projekta Beograd na vodi.

Reč je o blokovima između ulica Sarajevske, Durmitorske i Savske ulice, blok između ulica Savske, Risanske, Dr Aleksandra Kostića i Savskog trga.

Tu je i blok između ulica Mihaila Bogićevića, Gavrila Principa, Ličke i Karađorđeve ulice. Kao i blokovi od Karađorđeve ulice do Terazijske terase.

U tekstu izmena i dopuna se navodi da je u planu „očuvanje i unapređenje“ parka Terazijska terasa.

U nastavku tog parka, u planu je i novi park – Terazijska terasa 2. Praktično je reč o prostoru duž Kameničke ulice na kojem sad dominiraju kuće i drugi objekti sa lokalima. On će biti nastavak parka Terazijska terasa do parka Luke Ćelovića. Ovi parkovi će tako biti povezani i činiti jedinstvenu zelenu površinu.

I u samoj dokumentacije piše da je u planu povezivanje Terazijske terase i Karađorđeve ulice „zelenim koridorom“ duž Kameničke ulice.

Delovi novobeogradskih blokova

Celina 10 obuhvata levu obalu reke Save, delove postojećih novobeogradskih blokova.

Kako se navodi, ova celina „obuhvata tipičnu brownfield lokaciju“, atraktivnog položaja, sa neadekvatnom privrednom aktivnošću (šljunkare, betonske baze).

U velikom delu ove celine su trenutno neuređene zelene površine. U okviru njih se nalaze skladišta, magacini, otvorena stovarišta, parkirališta.

Ova celina se nalazi u drugoj, užoj zoni, sanitarne zaštite beogradskog vodoizvorišta. Zbog toga je za ovu celinu rađena Ekspertiza o mogućnosti gradnje objekata i pratećih sadržaja, sa aspekta zaštite izvorišta.

Ekspertizu je radio Inistitut za vodoprivredu Jaroslav Černi, a kako se vidi u dokumentu, na tom prostoru je planirana gradnja više objekata. Pretežno komercijalnih sadržaja sa stanovanjem, sportskih objekata i zelene površine.

U planu i linijski park

Urbanistička celina 11 odnosi se na budući linijski park i Stari železnički most.

Linijski park je planiran na trasi bivše železničke pruge, od starog železničkog mosta do Topčiderske reke.

Kako je Stari železnički most prestao da bude u funkciji železničkog saobraćaja, on je planiran za pešačko-biciklističku vezu leve i desne obale Save.

Urbanistička celina 12 obuhvata vodno zemljište i ona je planirana za marine u Čukaričkom rukavcu i na desnoj obali reke Save nizvodno od Mosta na Adi.

Biciklistička staza uz Topčidersku reku

Urbanistička celina 13 obuhvata koridor Topčiderske reke. Ova reka predstavlja vezu Topčiderskog parka i Ade Ciganlije.

Uz Topčidersku reku planirana je trasa biciklističke staze.

Navodi se i da je u cilju podizanja ambijentalne vrednosti moguće rekonstruisati regulaciju Topčiderske reke u saradnji sa nadležnim imaocima javnih ovlašćenja.

Manji deo Topčiderskog parka, obuhvaćen planom, neposredno uz Topčidersku reku – u potpunosti će se čuvati.